关于在房改售房方案审批中加强所售房屋产权审查的通知

（96）京房改办字第103号

各区县政府房改办、房地局，市属各委、办、局房改办，各总公司房改办，中央在京各部门、各单位房改办：
　　为加快我市房改售房办理交易、发证手续的速度，避免由于房屋权属问题售房工作，根据我市房改售房有关文件的规定和售房工作的实际要求，现就各主管部门在审批房改售房方案时，要加强对所售房屋权属情况进行审查的有关事项，通知如下：
　　一、各产权单位在申报房改售房方案时须同时提交所售房屋的产权证明。各审批售房方案的主管部门，要对所售房屋产权的情况严格审查，无产权证明的售房方案一律不得批准。
　　二、须提交的产权证明根据情况不同分以下几种：
　　1、已办理产权登记的房屋须提交《房屋产所有权证书》。
　　2、领取《房屋所有权证》后，房屋产权发生转移或变更的，应及时办理房屋所有权转移登记或办理登记，提交新办理的《房屋所有权证》；或由县房地局根据单位售房工作需要，出具确权证明。
　　3、凡未领取《房屋所有权证》的，应先申领《房屋所有权证》；区县房地局根据工作需发，也可先出具确权证明。其中，属京房管改字[1992]第480号文件规定的：“单位自建或购买的新楼房，直接出售给职工的，房屋产权登记，按一次登记并案办理”的售房单位，应先申办确权证明，然后再按一次登记并案办理的规定办理登记手续。
　　三、因工作需要先办理确权证明，后又办理产权登记的，只按产权登记收取一次费用。
　　四、单位在房改中出售的问题，权属来源清楚，证件齐全的，各区县房地局要及时予以确权发证。
　　五、本通知从发布之日起实施。
　　
　　
　　
一九九六年十二月六