关于我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知

（99）京房改办字第042号

名区县政府房改办、房地局、市政府各委、办、局房改办，各市属机构房改办，中央在京各部门、各单位房改办：
现将我市房改售房取消标准价后的有关政策衔接问题通知如下，请遵照执行。
　　一、1993年以前已按标准价给优惠办法购房的职工（以下简称优惠价购房职工）自愿申请改按成本价购房的，按届时成本价的6%补价房价款。具体计算公式为：
　　改按成本价购房补交房价=成本价X6%（1+调节系数之和）X（建筑面积+阳台面积X系数）X（1—已竣工年限X2%）。
　　二、优惠价购房职工调整住房的，须先按原房计算改按成本价购房需补交的房价款，再按有关规定以届时成本价分别计算原房和调整后新房的房价款。
　　三、优惠价购房职工申请建立住房公积金的，须补交按下列公式计算的房价款：
　　改建公积金补交房价款=成本价X65%X0.6%X（65—购房以前夫妇工龄和）X（1+调节系数之和）X（建筑面积+阳台面积X系数）X（1—已竣工年限X1.5%）
　　四、1994年（含）后按标准价购房的职工调整住房的，由原售房单位退其原付房价款，给予适当补偿，补偿的具体办法由售房单位规定；调房职工按届时成本价购买调整后的新房。
　　五、本通知自下发之日起执行。

北京市人民政府房改办公室
北京市房屋土地管理局
1999年7月28日