中央国家机关房地产管理与房改工作会议召开

中央国家机关房地产管理

与房改工作会议召开

　　2002年3月29日至30日,国务院机关事务管理局组织召开2002年中央国家机关房地产管理与房改工作会议,总结近几年的情况,部署下一步的工作。焦焕成局长在会上讲了话。中央国家机关公务员住宅建设服务中心以及外交部等六个部门分别介绍了经济适用住房建设、物业管理、办公用房建设项目招标、单位自建经济适用住房等方面的情况。中央国家机关103个部门、单位负责房地产管理与房改工作的同志及有关人员320余人参加了会议。

　　在党中央、国务院的正确领导下,近年来中央国家机关的房地产管理、基本建设和住房制度改革成效显著。去年,国务院办公厅转发了国务院机关事务管理局《关于改进和加强中央国家机关办公用房管理的意见》及其实施细则后,国管局认真抓了文件的贯彻落实,办公用房普查工作进展顺利,加大了办公用房的投资建设、调整和维修力度,积极推行专业化的物业管理,办公用房资产使用效益不断提高,中央国家机关办公条件有所改善。住房制度改革稳步推进,在提高房租、增发补贴基础上,稳步向职工出售公有住房。1998年以来,经国管局批准向职工出售的公有住房达24万套、建筑面积1600万平方米,部级干部住房2013套、建筑面积38.95万平方米,累计归集售房款107.43亿元。初步建立了公有住房售后公共设施设备维修基金制度,划转维修基金11.3亿元。住房普查工作平稳推进,共有46569名职工建立了住房档案,在此基础上,启动了住房补贴制度。住房公积金制度不断完善,累计归集住房公积金62亿元,结余累计35.21亿元;累计发放职工个人住房委托贷款29.97亿元。在国管局和各部门、各单位的共同努力下,经济适用住房建设明显加快,职工住房条件明显改善。

　　会议提出了2002年工作的总体要求:以邓小平理论和江泽民同志“三个代表“重要思想为指导,积极贯彻扩大和培育国内需求的方针,加强土地、办公用房的规划和管理,完善土地、办公用房、职工住房管理制度,推进住房制度和物业管理体制改革,进一步改善机关办公条件和职工居住环境,为中央国家机关工作的正常运转提供有力保障,以新的成绩迎接党的十六大召开。会议部署了下一步的主要工作任务:一是要完善办公用房管理制度,改进和加强办公用房管理。做好办公用房产权变更和登记工作,规范办公用房建设和维修管理,完善办公用房物业管理制度。二是要加强土地规划和管理,完善土地管理制度,充分提高土地使用效益。三是加快完善住房新制度。加快发放职工住房补贴,尽快开放职工已购公房二级市场,加大经济适用住房建设力度,加快建立多层次、多渠道的住房供应体系。四是加快物业管理体制改革,不断提高管理水平。加快建立业主自治组织,着力加强房屋产权变更后的供暖费、物业管理费货币化政策的研究,引进市场竞争机制,鼓励和引导业主自主选择物业管理企业,加快各部门现有物业管理单位的转制工作。

　　会议要求,各部门、各单位要切实解放思想,转变观念,明确责任,加强领导,把工作落到实处;相关部门和单位要加强沟通协作,相互密切配合,齐心协力做好房管与房改工作;从事房管、房改工作的同志要转变思想观念,改进工作作风,把各项管理与服务工作做深入、做细致。　　会议还就房地产管理和住房制度改革实践中的热点、难点问题,进行了分组讨论,各部门、各单位的同志踊跃发言,讨论了工作中的问题,提出了一些中肯的意见和很多积极的建议,表现出了高度的责任感。寻寰中副局长主持会议并做了总结讲话。(国管局办公室)