甲方在装修管理中应关注的几个控制点

吴  民

    在装修过程中，甲方只要抓住设计内容、效果、时间、选材、成本等关键点予以控制，将起到事半功倍的效果。如果控制得当，可以降低缺憾，实现预期目标。

设计内容要全面

    设计图是设计师将自己对甲方要求的理解，用线条与色彩表述成图的结果。在室内装修设计中，给排水管道、燃气管道、照明开关、插座、空调风口、烟感探头、消防喷淋头、消火栓等许多固定设施和末端设备由于其特殊的功能要求，不允许遮挡、覆盖、移位、取消，但它们的存在将对整体装修效果产生影响却是不争的事实。为了尽可能地将它们与整体装修效果有机地结合起来，甲方必须要求设计师将它们完整、如实地反映到图纸上。
    此外，要保证正常使用，人们在装修结束后还要在室内摆放家具、悬挂窗帘、安置家用电器等生活必需品。为避免前期装修与后期配饰出现不协调，甲方应重视装修与装饰的均衡问题。后期配饰应该在装修设计时尽量考虑周全。这就需要设计师对家具、陈设等活动设施有更深层次的理解与掌握，既要符合甲方的个性品位，又要满足甲方的价值取向，同时还要兼顾时尚性和实用性。
    总之，无论是固定设备还是活动设施，只要是最终你能看到的，都应该请设计师将它们真实、完整的地映在图纸上。

设计效果要真实

    为了使人们能够一目了然地看到装修后的实际效果，设计师通常会在施工之前用真实和直观的视图、色彩把施工后的效果表现出来。我们把这种能反映实际效果的设计图称为效果图。
    一般情况下，有些设计师为了追求效果图的图面美感，对装修空间内已成事实、无法改变的缺陷有意淡化或回避，将效果图的视点、视角、焦距随意设置，这样的效果图虽然也是真实的写照，但却是在现实环境里几乎感受不到的。就好比在同一个空间里，选择两个不同高度拍摄出来的照片，给人的空间感觉是完全不同的。因此，甲方要对效果图做出客观评价，不应被精美的画面所迷惑。除了对设计师提出视图要求外，还应该在拿到效果图时，设想自己位于图中的每个位置，以自己的视线高度和视角范围感受一下空间尺寸是否与效果图一致，如果差异不大，装修后的实际效果会最接近你所确认的设计效果图。

设计时间要充足

    大多数的装修多是对现房进行翻新，即使是新建房屋，甲方也通常在主体结构完成之后才会对装修设计投入较大的关注。前面已经提到，无论是固定设备还是活动设施，只要是最终你能看到的，都会对整体效果产生一定的影响。对新建房屋而言，如果你已经对使用要求有较明确的了解，就应将装修设计尽量与施工图设计同步进行，将固定设施、活动设备与装修有机地结合起来，使它们成为装饰的一部分。
    为尽量避免种种既成事实的条件制约，甲方应尽量为设计师留有充足的设计时间，并应将自己的意愿与设计师进行充分的沟通，尽可能把问题在设计阶段解决，任何细节上的疏忽，都会给工程带来不利影响。对个别关键部位或复杂环节，还应考虑作出样板。因设计不周全引起的补救措施只能使工程投资增加、工期延长，直至影响最终效果。

选材要科学

    在选材上，甲方要注意的应是健康环境的问题。越来越多的人们意识到采用环保材料的重要性。
    2002年，国家颁布并强制实施了《室内装饰装修材料有害物质限量》标准。该标准对装修材料的有害物质含量进行了具体规定。由此可见，符合国家标准的建材不是完全不含有害物质，而是把有害物质控制在最低标准值以内。换句话说，符合国家标准的建材是合格产品，但不是零污染的产品。
    除了对装修材料污染要加以关注与控制外，选择符合国家质量标准的家具、饰品、电器等也是营造健康环境不可或缺的部分。这些，均应成为甲方关注的重点。

关注使用成本

    投资是每个甲方都会高度重视，并采取有效措施予以控制的。
    建设部《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑的耐久年限为50~100年，重要建筑的耐久年限在100年以上。由于建筑物具有寿命长这一特性，除一次性的建设投资外，甲方还应对建筑物长期的使用成本予以关注，将提高建筑物综合效益的理念反映到设计之中，避免可能对使用成本造成长期影响的不合理设计，如：过多的公共区域、过密的照明灯具、过高的安全储备、过低的保温级别、不匹配的耐久年限等。