一支队伍两个末端三项管理 聚力提升集中办公区物业管理安全水平

　　 文/孙鹏

　　为深入贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于党政机关带头过紧日子要求，加强机关资产和运行保障集中统一管理，陕西省宝鸡市机关事务管理局聚焦提升机关集中办公区安全水平，坚持在“一支队伍两个末端三项管理”上下功夫，用“微变化”换取“大收益”，着力从源头上消除或减少潜在安全隐患，推动机关事务工作高质量发展。 

　　打造一支安保铁军。宝鸡市行政中心属于开放式集中办公区，区域内无围墙围栏，楼宇间无隔挡，日常安保面临人多、车多、出入口多、维稳任务重的管理难题。如何最大限度发挥开放型办公优势、高标准保障党政机关运行，是宝鸡市机关事务管理局亟待解决的问题。管理局自2009年起探索实行公司化托管模式，建立“人防+群防+技防”三重加固模式，织密安保网络。充分延展“党建+机关事务”服务品牌，积极发展、接转一线安保人员加入党组织，依托党建引领，定期组织开展特色党建活动，巩固了战斗堡垒，振奋了精神风貌，凝聚了工作力量。为更好落实群防理念，管理局主动搭建投诉监督平台，招纳群众监督员，定时请服务对象对服务内容逐项打分，邀请干部职工参与年底考评，提意见、开方子、促发展。发起“随手拍”活动，干部职工随时随地上传园区内发现的污损标识牌、违停车辆、设备故障等问题，进一步壮大群防力量。跟进信息化发展要求，将技防作为安保管理重要一环，在办公区出入口安装人证比对安全管理系统，配合全天候无死角高清监控网络即时比对，第一时间辨识访客信息、第一时间对接受访单位审核通行，为规范化的来访接待筑起安全屏障。行政中心投用17年来，未发生一例责任事故。 

　　改造两个防护末端。行政中心建成投用时间较久，消防和空调设备的末端管网、线缆等存在老化短路、跑冒滴漏的问题。针对大中修审批周期长、施工影响面广、资金使用量大的问题，管理局在长年实践中探索出一套行之有效的维修方略。将末端前置，下大力解决设施设备末端问题，按照“勤更配件、以小保大、疏堵结合、重在日常”的原则逐楼层做好维护，最大限度延缓大中修周期。消防工作主要从巡查测试、源头管控和宣传演练3个方面着手，保障区域内消防设施设备能从待机状态随时启动。日常巡查确保消火栓喷淋系统压力正常，防火卷帘和防火门灵活开闭，消防自动报警系统运行有效。定期邀请市消防支队联合检查，对系统评估升级；加强源头管控，严格审批楼内外装修改造，严把材料关口，严禁违规用电，从源头杜绝隐患。积极组织干部职工学习应急预案，参与消防安全培训和演练，在实操中打磨钻研，做到有备无患、有战必胜。 

　　加强三个专项管理。对电梯、电力设备、生活用水实行专项安全管理。电梯维护采取购买服务的方式，由维保公司技术人员驻场，对35部电梯开展每日巡查、定期维保、故障排查和紧急救援。按照特种设备安全法，严格执行每日、半月、季度、半年、年度的维保项目和年度检测、超重实验等项目，确保电梯长期安全平稳运行。电力设备维护坚持“四轮驱动”：一是预防性维护，定期开展安全用电专项大检查，保证日常及定期巡检质量；二是技术改造升级，优化设备运行环境，如加装空调增强散热，及时更换部分老旧设备等；三是精细化管理，建立详尽设备档案并实施分级管理，同时引入智能管理系统提升管理效率；四是科学规划，依据设备使用年限、性能和故障率制定更换标准，定期评估并优化采购策略，确保设备更换及时且稳定可靠。生活用水方面，定期清洗消毒自来水水箱，更换直饮水机滤芯，张贴维护和保质时间，接受大家监督，保障集中办公区6000余人安全用水。近年来，管理局还积极与企业开展合作，通过中水能量转换完成办公区供冷供热保障。与过去采用的夏季机组制冷加冬季集中供热的方法相比，不仅更加集约绿色节能，而且减少了换热站，杜绝了热水管道爆裂伤人的隐患。