财政部四川监管局：啃下硬骨头 激活休眠房

　　编者按：

　　房屋土地资产是行政事业单位国有资产中的重点资产，也是国有资产盘活共享工作的重要着力点。本期“国有资产盘活共享案例分享”专栏，摘编了有关地区和部门在盘活共享房屋土地资产方面的经验做法，供大家学习互鉴。全国公物仓应用服务平台（https://qggwc.ggj.gov.cn）可查看更多案例。

啃下硬骨头 激活休眠房

财政部四川监管局

　　一段时间以来，财政部四川监管局部分办公用房因产权手续不全长期闲置，国有资产陷入“休眠”，成为制约资产盘活效能释放的一道难题。四川监管局确定了先完善产权手续、再市场化出租的工作思路，顺利实现资产出租，让闲置资产焕发新生，做到了国有资产保值增值。

　　资产盘活能不能干成，顶层谋划是第一步。将闲置办公用房盘活工作列为重点任务，多次召开会议专题研究，深入学习《党政机关办公用房管理办法》等政策文件，明确“依法合规、市场运作、保值增值”工作原则。健全工作机制，成立工作小组，形成“一把手”总负责、分管领导总协调、办公室抓具体的工作格局，及时解决盘活过程中出现的难点堵点问题。科学谋划部署，工作小组多次实地勘察该闲置办公用房，全面摸清房屋结构、面积、配套设施等基础情况，结合市场租赁需求，明确权证办理、资产评估、公开招租等关键环节的时间表、路线图和责任人，确保工作有序推进。

　　具体执行过程中，秉持“精细化管理、市场化运作”理念，以钉钉子精神推进招租工作。一是夯实管理基础。该闲置办公用房距离监管局现办公地点较远，容易脱离日常管理视线，产生风险隐患。监管局坚持解决矛盾与加强日常管理并重的原则，指定专人定期进行实地查看，确保封条、锁具、房屋等的完整性。同时，与物业管理方加强沟通，共同做好日常管控，并通过拍照取证、建立台账等措施确保国有资产安全完整。二是坚持公开招租。严格按照国有资产出租管理规定，遵循公开、公正、公平和竞争择优原则，通过单位所在地相应公共资源交易平台、产权交易机构等信息渠道发布对外招租信息，详细披露房屋基本情况、租赁期限、竞价规则等信息，确保招租过程公开透明、公平公正。三是耐心协商达成共识。在收到承租意向后，针对租金、物业配合、费用分摊等关键问题，与相关单位进行多次协商沟通，既坚持国有资产利益底线，又充分考虑物业管理实际，最终达成一致意见，明确了租金标准、费用承担方式和双方权利义务，为承租人提供稳定良好的办公环境。